GERONTOLOGICAL COMPLEX PROJECT IN MALAGA - SPAIN

Project description

Ubicación

El Complejo Gerontológico se pretende ubicar en la zona Oeste de Málaga (España), en concreto al sur de la barriada de Puerto de la Torre.

Debido a su situación elevada, dispone de unos de los mejores microclimas de la ciudad, siendo desde antiguo zona de veraneo de la ciudad. La parcela donde se realizará el complejo consta de aproximadamente 100.000 m2, estando dividida por la carretera de acceso al Puerto de la Torre que parte desde el Campus Universitario de Teatinos. La finca es idónea por sus características divisorias para la localización de Complejo. Está situado en plena área de expansión de Málaga, junto al Hospital Clínico Universitario y la zona Universitaria de Teatinos, a tan solo 8 minutos de las playas y del centro de la ciudad de Málaga y a 10 minutos del Aeropuerto Internacional, con el que se comunica mediante la ronda de circunvalación de Málaga. En sus cercanías existen varios campos de golf.

Dispone para su comunicación con el centro de la ciudad de Málaga de las líneas regulares de autobuses urbanos de la Empresa Malagueña de Transporte.

Datos relevantes del Proyecto

‐ Parcela situada en la Zona Sur de Puerto de la Torre (Málaga) para la futura ubicación de un Complejo Gerontológico.

‐ Aprobada Definitivamente con fecha 26 de Octubre de 2.009 una modificación de elementos del PGOU actual de Málaga por la que se ha procedido a reclasificar el suelo como urbanizable ordenado y en concreto como suelo de equipamiento privado con uso social asistencial. La revisión del P.G.O.U. de Málaga aprobada definitivamente en Julio de 2.011 incorpora el suelo ordenado con la denominación PA‐PT.6.

‐ La superficie actual de la parcela es de 122.690, 90 m2. El suelo urbanizable ordenado tiene una superficie de 101.676 m2 y el resto forma parte de un sistema general adscrito al suelo urbanizable programado con una superficie de 19.237, 20 m2.

‐ La superficie edificable del suelo es de 40.000 m2 de techo.

‐ La distribución de la superficie edificable se realiza mediante tres manzanas S1, S2 y S3 con 19.593, 68 m2t, 13.558, 75 m2t y 6.847, 57 m2t respectivamente.

En una Primera Fase se acometería la construcción de la manzana S3 cuyas características son:

 Superficie de suelo: 8.250 m2

 Edificabilidad: 6.847, 57 m2

 Habitaciones Dobles Aproximadas: 150 uds.

 Ocupación máxima: 300 personas.

‐ El sector cuenta con 31.000 m2 de zonas verdes y 29.190 m2 de viario público donde se integran 302 plazas de aparcamiento.

‐ En el apartado de Instalaciones el proyecto estará dotado con gimnasio, spa, piscina descubierta, cafetería, comedores, salas de estar, enfermería, etc.

‐ El proyecto tiene un marcado interés social y pretende configurarse como un referente en Málaga en la asistencia sociosanitaria.